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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2028萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
60.31坪 建物登記
參考單價 33.63 萬/坪 原價 2088 萬
主建物面積42.91 坪
樓別/樓高4樓 / 16樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4140 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校舊社國小,光華國中
生活機能大潤發
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「注重空間實用性」與「區域生活機能」的購屋者而言，具備相當高的關注價值。主要理由在於其總價 2088 萬元能取得含車位的近 60 坪大格局，且位於光華成熟商圈，學區與採買動線完善，居住舒適度佳。
然而，您需特別留意屋齡已達 28 年的現況。這意味著您不僅需要評估銀行貸款成數是否受限，更應預留一筆房屋修繕或老宅翻新的預算。此外，建議您實際走訪社區，確認樓下鄰里的安靜程度與電梯維護狀況，並仔細核對管理費用途以判斷其合理性。若您能接受老屋特質且預算規劃充足，此物件是光華區內兼具居住性與價位的優質選擇；若對房屋新度有較高要求，則需慎重考量後續的整修投入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
