篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.39坪 建物登記
參考單價 29.02 萬/坪
主建物面積18.9 坪
樓別/樓高7樓 / 13樓
屋齡 6 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述社區露天固定停車格
管理方式管理員(警衛)
管理費2310 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校新豐國小. 新豐國中
鄰近公園鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園
生活機能鳳蓮傳統市場. 黃昏市場. 新庄子傳統市
附近交通新竹客運轉運站. 新豐火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「新莊子學區」與「高機能便利生活」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。主要理由如下：
第一，居住門檻低且實用。總價一千多萬在新竹周邊房價中具備優勢，更重要的是包含一個平面車位，這在現今市場極為珍貴。6 年的輕屋齡加上整修過的簡歐風格，能大幅降低購置後的初期裝修成本與時間。
第二，生活與教育資源完善。對家庭客來說，步行即達國中小且鄰近市場，日常採買與子女就學都非常便利，滿足了「家」的核心機能需求。
第三，議價潛力可觀。廣告中特別強調價格可談，建議您在評估自身預算後積極與賣方協商，這將是控制總購屋成本的重要機會點。
總結來說，若您不執著於新竹市區的行政區劃，並重視學區、新屋條件及停車空間，此物件值得列入優先看房清單。建議實地參觀以確認車位位置與噪音影響程度，再決定是否買下。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
