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桃園推薦大樓 藝文核心福利國一樓挑高美三房

桃園市 桃園區 同德六街

1298萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

28.532坪 建物登記

參考單價 45.49 萬/坪 原價 1398 萬

主建物面積22.352 坪

樓別/樓高1樓 / 13樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區福利國

附屬建物面積3.043 坪

共同使用3.137 坪

土地面積6.159 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1651 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校同德國小、同德國中

鄰近公園同德環保公園、藝文廣場

生活機能南平黃昏市場

附近交通中正路公車站、南平路公車站、桃園火車站、國道1號、國道2號、未來捷運綠線G11站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

馬易騰

中路學府公園 加盟店

經紀業名稱錦秴不動產有限公司

證號(92)登字第027465號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件值得「特定條件」下的買家考慮,但非適合所有購屋者。

主要理由:

  1. 入門門檻低: 以不到 1,400 萬的總價進入桃園藝文特區核心地段,對於首購族或預算有限但在意地段的買房者來說,CP 值極高。
  2. 機能與交通優勢: 擁有雙學區、步行距離內的藝文設施及捷運預期效益,生活品質與未來增值潛力兼具。
  3. 實用性考量: 4 米挑高是此物件的靈魂亮點,能大幅提升居住空間感,而低公設比則確保了每一分錢都花在室內實坪上。

注意事項: 若您對隱私、採光極度講究,或無法負擔老屋翻修成本,建議慎重評估一樓特性與屋齡因素。此外,需確認該社區的一樓是否有獨立出入動線及防水狀況,以確保長期居住的舒適度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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