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員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔2 大同國中旁全新整理別墅

彰化縣 員林市 合作街

1280萬 總價(含車位)

4房(室)4廳3衛 格局

43坪 建物登記

參考單價 29.77 萬/坪 原價 1380 萬

主建物面積43 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積22 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校大同國中

鄰近公園十七份公園

生活機能華城市場

附近交通中正路、員林大道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

闕志鴻

住商不動産 員林大道店 加盟店

經紀業名稱立葳不動產經紀有限公司

證號(110)登字第402291號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言,此物件屬於「高性價比的自住型資產」,對於有實際住家需求且重視學區與空間規模的家庭購屋者來說,具備購買價值。

主要理由如下:

  1. 價格優勢顯著:在員林市中心取得整棟別墅且含車位與庭院的單價約 32 萬,相對於同地段新成屋更具吸引力,能有效降低購置門檻。
  2. 生活機能成熟:鄰近大同國中、圓林園及傳統市場,滿足親子就學與日常採買需求,居住氛圍穩定。
  3. 需釐清貸款條件:由於屋齡已達 47 年,購買前務必先向銀行確認貸款年限與成數限制,避免因資金評估問題影響購置計畫。

如果您預算有限但嚮往別墅生活空間,且能接受較高樓齡帶來的潛在維護成本,這是一個值得實地看房並洽談價格的好選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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