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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價(含車位)
5房(室)3廳3.5衛 格局
93.5坪 建物登記
參考單價 31.96 萬/坪
主建物面積60.5 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
管理方式保全公司
管理費3272 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於淡水新市鎮的詩畫城堡透天厝，對於**「重視生活品質與庭院空間、具備整修預算或計畫長期自住」**的家庭來說，具有一定的吸引力。其核心優勢在於擁有寬敞的私人空間與低管理費，能滿足親子互動或養寵物的需求，且交通網絡逐漸完善。
然而，是否值得購買的關鍵在於**「屋況與預算規劃」**。34 年的屋齡意味著您必須預留一筆可觀的翻新資金，並承擔老屋潛在的維修風險。此外，93.5 坪的大面積在未來轉售時可能需要較長的尋找買家時間。若您並非急著置產，而是追求生活品質且願意投入資源改造舊空間，這是一個值得考慮的選擇；但若以短期投資獲利或希望即買即住的高保值性為首要考量，則建議需更謹慎評估屋齡折舊帶來的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
