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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4233萬 總價(含車位)
開放空間 格局
103.95坪 建物登記
參考單價 48.24 萬/坪
主建物面積47.25 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 18 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
車位描述B3-25.26
管理方式保全系統
管理費7946 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合企業置產或投資出租，不建議純自住購屋者盲目購入。
此物件整體而言具有不錯的投資價值與實用性，主要理由如下：
首先，地段與景觀優勢明顯。內湖瑞湖街屬於產業核心區，加上可眺望 101 的高樓層視野，在二手市場中具備獨特賣點，有助於提升未來轉手或租賃的溢價能力。其次，車位包含在內的總價具有吸引力。在台北市區取得帶有大型平面車位的工業用辦公空間並不易，此條件能有效降低持有人的交通與停車成本，提高使用便利性。最後，單層四戶的單純格局適合中大型企業作為總部或分部使用，有助於建立穩固的客戶形象。
不過，購屋前仍需特別留意「工業用地」的相關稅務負擔與貸款條件（通常首貸比例低於住宅），並確認屋況是否需進行大規模翻新以符合最新的安全法規。若您的需求是為公司配置辦公地點或尋找長期收租標的，這是一筆值得深入洽談的優質標的；若是作為家庭唯一住宅，則建議審慎評估使用限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
