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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
26.6坪 建物登記
參考單價 26.24 萬/坪
主建物面積17.6 坪
樓別/樓高8樓 / 19樓
屋齡 31 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1280 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校明義國小、明義國中
生活機能中安黃昏市場
附近交通88快速道路、國道一
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：
此物件屬於**「適合預算有限但重視通勤與學區的購屋者」**。
如果您目前的家庭成員約兩至三人，且需要固定學校資源或常在高雄南北通勤工作，這是一個極具性價比的選擇。房屋已進行全新翻新，能大幅降低入住前的負擔，而低廉的總價與管理費也讓您資金壓力較小。
然而，您必須考量**「無車位」與「31 年屋齡」**兩個因素。若您的停車需求較高，或計畫長期持有待老建物價值自然增長，建議再評估該區域未來的重建潛力。整體而言，作為首購或投資收租的切入點，此物件值得親自實地看屋確認採光與環境後，進一步考慮購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
