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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.66坪 建物登記
參考單價 57.25 萬/坪
主建物面積26.54 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.12 坪
土地面積10.97 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校文聖國小、江翠國小、江翠國中
鄰近公園音樂公園、懷石公園、光復賞鳥河濱公園
生活機能懷德市場
附近交通江子翠捷運站、冷凍廠(懷德)、冷凍廠(文聖)公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「剛置產的家庭」或「重視學區與通勤便利」的買方來說，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於地理位置成熟、交通便利以及「全新裝潢免整理」的特性，能讓您立即享受居家生活，省去傳統購屋後的裝修麻煩。
然而，您需要特別留意的是屋齡因素。50 年樓齡雖非極老舊，但會直接影響銀行貸款條件（如成數或年限縮短），且公寓無電梯將是未來轉售時與新成競逐時的競爭劣勢。若您的預算能覆蓋高單價的門檻，且計畫居住時間中長期，不追求短期高額資本利得，則此物件能提供極佳的生活品質；若是純粹投資或對貸款條件較敏感的買家，則建議仔細評估貸款方案與社區未來發展潛力後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
