篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1020萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.8坪 建物登記
參考單價 32.08 萬/坪
主建物面積24.1 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.8 坪
共同使用4.9 坪
土地面積7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校豐南國中 瑞穗國小
鄰近公園社皮公園
生活機能第一市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎推薦給自住買家，不適合短期炒作。
此物件對於「長期居住」且「重視便利性」的購屋者來說具有一定的吸引力，但不建議將其視為投資增值工具。主要理由如下：
首先，該戶最大的賣點在於「實用性」。由於水電、防水等基礎工程已完成更新，買方入住後可直接省去一筆可觀的裝修費用與時間成本，對於工作忙碌或不想動盪家中的族群來說十分友善。此外，鄰近第一市場與國小的地理位置，極大程度保障了生活便利度與教育資源。
然而，潛在風險也不容忽視。33 年的屋齡意味著未來社區可能面臨設施更新問題，且位於 1 樓會影響通風、採光與隱私感。機械式車位雖能降低總價門檻，但在使用便利性上確實較差，這可能會影響未來的流通性。
總結來說，如果您預算在千萬元出頭，打算在豐原長期定居並看重生活機能，此物件值得親至現場體驗 1 樓採光與噪音情況後再決定；若您期待短期房價大漲或對停車便利性有高度要求，則建議繼續觀望其他較新產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
