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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
52坪 建物登記
參考單價 53.46 萬/坪
管理方式其它
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於台中市大慶街附近的九年老屋別墅，對於有「孝親」與「子女就學」雙重需求的買家來說，是一項值得考慮的標的。其最大的賣點在於獨特的空間規劃：一樓獨立長輩房配合鄰近樹義國小的地理位置，能完美解決三代同堂中長輩生活與子女上學的動線問題，且周邊生活圈機能成熟，交通進出便捷。
不過，建議在決定購買前需注意以下幾點：首先，務必確認行政區劃是否為南屯或南區，這直接影響學區權益；其次，雖然標示全新未住，仍應聘請專業驗屋師檢查透天厝常見的防水與結構安全問題；最後，考量總價近三千萬的門檻，需評估自身財務負擔能力。
購買建議：值得購入，但適合特定族群。 若您正苦於尋找兼具長輩便利性、子女就學優越性及大空間居住品質的透天宅，此物件的高性價比與實用格局非常匹配；若是年輕小家庭或投資客則需斟酌其高額總價與透天維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
