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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
39.017坪 建物登記
參考單價 35.06 萬/坪
主建物面積19.16 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 3 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費8168 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得考慮，但需審慎評估長期持有所帶來的現金流壓力。
此物件對於預算有限但追求居住品質的新家庭或首購族而言，具備相當高的購買價值。其主要理由在於屋齡新、位置核心且包含車位，整體總價 1,368 萬在新竹縣區域內算是具競爭力的價格，能同時滿足自住舒適度與通勤便利性。
然而，建議您在決策前務必確認每月的管理費預算是否可長期負擔，因為接近 8,000 元的月支出將顯著影響家庭可支配收入。此外，考慮到僅有一間衛浴的格局，若預期未來有生育需求或需兼顧老人居住，建議與屋主討論格局調整的可能性或確認自家使用習慣是否適應。若您能接受較高的持有成本以換取新建築與便利交通，這是一個踏實且舒適的愛巢選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
