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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3350萬 總價
格局
35.09坪 建物登記
參考單價 95.47 萬/坪 原價 4000 萬
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 59 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積152.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合以長期投資或自建開發為目的的買家，不建議單純短期投機。
此物件的最大亮點在於其「黃金地段」的稀缺性與地理位置優勢。位於六腳蒜頭並鄰近太保高鐵站與嘉科園區，意味著未來受惠於區域產業發展與交通便利性的機率極高。對於希望透過土地開發（如興建別墅或複合式店面）來獲取長期資本增值與現金流的投資者來說，這是一塊具備保值潛力的標的。
然而，買家需特別注意兩點：首先，屋齡 59 年的現有建物代表潛在的重建成本；其次，雖標示可規劃店面，但務必確認「住家用」分區下的實際容許使用強度與法規限制。總價 3,350 萬元門檻較高，建議購屋者在決定前進行詳細的財務試算與法律諮詢，確保此投資符合您的長期資金規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
