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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.2坪 建物登記
參考單價 30.93 萬/坪 原價 1428 萬
主建物面積21.51 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2450 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校鎮北國小、文山國中
鄰近公園兒童公園
生活機能鎮北市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，前提是預算配合且車位費用已確認。
此物件在鳳山區具備極難得的景觀資源與新成屋條件。15 樓頂樓帶來的無遮擋視野與空中花園，能大幅提升居住品質與生活情趣，對於重視環境氛圍的買家而言是核心亮點。加上屋齡僅 6 年且鄰近知名學區，兼具自住舒適度與保值潛力。
然而，建議您在簽約前務必確認車位是否包含在 1458 萬總價中，因為坪數計算顯示不含車位，若需額外購置或承租會增加預算。此外，鑑於頂樓特性，驗屋時請特別關注天花板隔熱與外牆防水狀況。若能滿足以上條件且預算允許，這是一個能提升生活幸福感的好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
