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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.19坪 建物登記
參考單價 26.43 萬/坪 原價 850 萬
主建物面積26.6 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合重視地段實用的購屋者
此物件在「生活便利性」與「實用坪效」兩方面表現優秀，非常適合在高雄三多商圈工作的首購族、改善型住家或投資者。其低公設比的優勢讓 30 坪的室內空間相當寬敞，且經過翻修的現況省去了裝修的困擾。然而，您必須接受該物件為高屋齡建築的事實，這將直接影響銀行貸款年限與未來轉手的流動性速度。此外，由於不包含車位，在市中心長期居住需考量停車成本。若您能透過銀行評估核貸年限，並對無車位的 inconvenience 已有心理準備，這是一個性價比極高的選擇；反之，若偏好全新建築或強調車位配套，則建議繼續觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
