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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
5房(室)1廳6衛 格局
39.46坪 建物登記
參考單價 50.18 萬/坪 原價 2180 萬
主建物面積39.46 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 50 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.57 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資收租者，自住需再斟酌
此物件最大的賣點在於「位置」與「格局」。前鎮區武慶一路鄰近高雄車站商圈，交通便利且三角窗具商業展示價值，加上已規劃為五間套房並完成污水處理，具備即租即用的投資條件。然而，作為一般購屋者，您需要注意以下兩點核心風險：
首先，標題與地址的區域不符（左營/瑞隆 vs 前鎮武慶一路），這通常是房產中介文案疏失或關鍵字堆疊所致，建議務必親自確認地籍資料與實際周邊環境是否如所描述般接近目標商圈。其次，屋齡五十年且單價偏高，對於自住買家而言，房屋老舊可能影響居住安全與貸款年限；但若是尋求長期租金回報率的投資者，此格局在該區域或許有競爭力。
總結來說，若您不介意高齡建築並能接受高單價的投資屬性，此物件值得深入考察租賃潛力；若以自住為主，建議可尋找房齡較新或單價更低的替代方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
