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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1950萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
25.849坪 建物登記
參考單價 75.44 萬/坪
主建物面積25.849 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 37 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積400.549 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議： 這件標的對於「特定買家」而言，具備極高的持有價值，特別是將其定位為退休宅或第二居所的族群。吉安鄉的環境優美且生活機能成熟，單層平房加上雙面路的優勢，在安全與便利度上表現不錯。然而，由於屋齡已達 37 年且屬農舍性質，交易前必須優先確認買方是否具備農舍購買資格（如農民身份等），以免觸及法律規範。
是否值得購買： 若您的主要目的為自住長居、符合農舍購置資格，且能接受老屋維修的準備預算，則值得購入。建議在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全檢測，並核對土地登記簿確認無查封或糾紛，以確保這筆投資能安心享用花蓮的美好生活。若純粹追求資產快速變現，此類農舍流動性較弱，則需斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
