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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.032坪 建物登記
參考單價 52.01 萬/坪
主建物面積23.032 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 41 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積45.375 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件適合「追求生活品質、有明確退休或度假需求」的購屋者，而非純粹投資客。
從價格面來看，每坪約 52 萬元的單價在吉安鄉農舍市場屬於中高檔，且建築已達 41 年，必須仔細評估後續維護與老舊問題的成本。最大的關鍵在於「土地面積」的確認，介紹中提到約 200 坪的可使用範圍與產權登記的 23 坪有顯著落差，若未能透過專業律師或地政士核實，恐面臨權利無法保障風險。
購買建議：若您本身符合農舍購置資格，且非常嚮往低樓層、近市區又有鄉野環境的生活模式，此物件值得考慮，但務必先進行土地登記簿與使用執照的詳細查證；若主要考量轉手流動性或對土地界址不確定性有疑慮，建議繼續比較其他一般住宅或產權較單純的農舍物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
