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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5828萬 總價(含車位)
5房(室)1廳 格局
92.92坪 建物登記
參考單價 73.96 萬/坪
主建物面積52.47 坪
樓別/樓高8樓 / 10樓
屋齡 27 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位坡道平面式
車位描述B2-13.14
管理方式保全系統
管理費9807 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於內科西湖段的遠雄爾發廠辦，對於「以自用辦公」或「收租投資」為目的的買家來說，是一筆值得納入考量的標的。其核心優勢在於地段稀缺性與停車資源，A 級廠辦的建築品質在該區域具保值力，加上超低公設帶來的空間實用性，非常適合科技業新創或中大型辦公室總部使用。
然而，購屋者需特別考量「住宅」與「工業用」的差異。若您購買此物件是作為家族長期居住，27 年的屋齡可能導致採光、隔音或設施老舊問題，且工業區的環境管理、稅費計算均與住宅不同，銀行貸款額度也可能受限。
是否值得購買： 若您的購房目的是**「企業總部自用」或「長年投資收租」，此物件因地段與車位優勢非常推薦入手；但若您尋求的是「標準家庭居住」或「短線炒賣」**，則建議慎重評估法規限制與流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
