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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
59.94坪 建物登記
參考單價 9.98 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 73 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校四維國小 萬丹國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「低總價、高風險」投資標的，是否購買取決於買家的資金條件與風險承受能力。對於一般家庭購屋者而言，此物件並不建議購買。
主要理由在於其財務與法律面存在重大限制：首先，73 年屋齡的高齡老宅結合無法貸款的限制，對自住者資金壓力極大；其次，袋地的出入問題可能引發鄰里糾紛或通行不便，影響居住品質。此外，廣告宣稱「免大整理」與備註「需整修」的資訊矛盾，顯示賣方說明不夠透明。此物件僅適合擁有充裕現金、具備老屋改造能力且對法律風險有充分評估經驗的投資買家考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
