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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1160萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
45.36坪 建物登記
參考單價 25.57 萬/坪
主建物面積40.6 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 83 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.76 坪
土地面積73.49 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校彭厝國小
鄰近公園鹽埔共融遊戲場
生活機能鹽埔傳統市場
附近交通屏東交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於屏東鹽埔鄉的透天厝，總價 1,160 萬元，在居住空間上具有相當高的性價比，特別適合對「多房」、「孝親需求」有強烈預算，且希望在近郊擁有大坪數居住環境的買家。其鄰近交流道與農博園區的地理位置，為未來通勤或區域發展提供了便利與潛力。
然而，該物件最核心的關鍵在於「屋齡 83 年」。對於一般購屋者而言，這是一個極高的風險指標。您必須考量兩點：第一，銀行對高齡房屋的貸款年限可能非常短，甚至拒絕貸出，需準備大量自備款；第二，後續的結構安全檢核與修繕費用可能相當可觀，這是一筆不可忽視的隱藏成本。
結論：是否值得購買？
若您確認銀行融資問題已解決，並預留足夠的整修基金，這將是一筆具備「空間自由」與「居住本質」的投資；但若僅將其視為一般資產配置，高齡老屋帶來的潛在負擔則需慎之又慎。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
