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❤️天際社區❤️ 高樓層海景第一排裝潢美屋附平車 南寮社區大樓

新竹市 北區 東大路四段

768萬 總價(含車位)

1房(室)1廳1衛 格局

31.361坪 建物登記

參考單價 24.49 萬/坪 原價 798 萬

主建物面積12.457 坪

樓別/樓高9樓 / 13樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區天際社區

附屬建物面積3.219 坪

共同使用15.685 坪

車位坪數8.95 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2042 元/月

鄰近學校南寮國小 南華國中

鄰近公園運動公園 蟹仔埔公園

生活機能南寮市場 全聯福利中心

附近交通68快速道路 西濱公路 15路公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳碧芬

新竹南寮 加盟店

經紀業名稱盛宇開發有限公司

證號(110)新市房仲換證字第11001103號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「景觀導向型」的住家,適合預算充足、重視生活品質且為單身或二人世界的購屋者。

購買理由與建議:

  1. 值得購買的情況: 若您將「海景視野」與「停車便利」列為首要需求,且主要用於長期自住或保值投資,此物件的高樓層優勢能帶來極佳的居住幸福感。含車位的總價在竹北/新竹地區具有一定的稀缺性。
  2. 需謹慎評估: 由於僅有一房設計,若考量未來家庭人口擴充的彈性,此房型較不適合。此外,建議買家於正式簽約前,應確認社區管理基金提撥狀況及大樓近期是否有大整修計畫(如外牆、電梯),以規避 15 年屋齡可能衍生的額外開支。

綜合而言,若您追求的是「擁有感」與「視野享受」而非極致的坪數利用率,這是一間具備競爭力的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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