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花蓮買房買地 專任花蓮台九線旁峇厘島風莊園(A)

花蓮縣 壽豐鄉 豐和街

3500萬 總價

7房(室)7衛 格局

125.686坪 建物登記

參考單價 27.85 萬/坪

主建物面積125.686 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 12 年

法定用途農舍

形式/類型廠房/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積999.998 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林秀美

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱安程不動產經紀有限公司

證號(102)登字第259789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:謹慎評估後考慮(適合特定需求者)

此物件非常適合追求生活質感、有閒置資金且能承擔法規風險的「自用買房客」或「民宿投資者」。

主要理由如下:

  1. 產品力強: 在市場上極少見的峇里島風格結合傳統藝術莊園,硬件設施完整,若作為自住度假宅,能提供普通住宅無法比擬的生活體驗。
  2. 地段潛力佳: 花蓮壽豐鄉是熱門旅遊區域,若能解決農舍使用的法律合規性(例如確認是否符合民宿申請規定),具備相當高的租金收益潛力。
  3. 關鍵風險點: 購買前務必優先確認「廠房」性質對貸款成數及未來轉手的具體影響,並諮詢地政士或律師,確認該土地是否可合法用於長期居住或商業營運,避免因農舍法規限制(如必須設籍農業工作)導致無法使用,則這筆投資的流動性與實用性將大打折扣。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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