這個物件在哪裡？坪數多大？

位於雲林縣虎尾鎮林森路，建物面積約 485.9坪。

刊登總價 9900 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1350062）聯絡嘉元不動產（056361199），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

9900萬總價

485.9坪建物登記

參考單價 20.37 萬/坪

主建物面積485.9 坪

樓別/樓高整棟 / 10樓

法定用途商業用

形式/類型商用/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱嘉元不動產有限公司

證號(104)登字第287485號

專業品質

服務態度

056361199 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟位於虎尾精華區的成熟商業大樓，適合具備長期持有心態的投資者，或是需要在地設立旗艦品牌的企業買家。

是否值得購買？需視您的購屋目的而定：

若為「投資收租」：目前租金報酬率約為 1% 左右，低於銀行定存或一般投資型房產水準，且租約為短期（一年一約），若單靠目前租金回本，回收週期較長，建議您斟酌資金成本。
若為「自用或資產配置」：此物件地段極具優勢，雙面三角窗景觀稀缺，加上產權清楚可貸，長期而言具有抗通膨與增值潛力。但務必考量翻修費用及 10 樓加蓋結構的法律風險。

總結建議：若您看好虎尾地區未來發展且能接受較低的初期現金流回報，這是一筆具價值的資產標的；但若追求短期高額租金收益，則現況可能不如預期，需審慎評估翻修後的重新招商空間。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答