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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1458萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
27.23坪 建物登記
參考單價 53.54 萬/坪
主建物面積27.23 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積24.292 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校永華國小、日新國小
鄰近公園明亮公園、郡南公園
生活機能台南鹽埕市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活機能便利、注重居住安全與舒適度的家庭而言，值得推薦。
主要理由在於其「更新後的居住體驗」與「核心地段優勢」。屋況雖老但已完成徹底翻新，解決了老舊透天最令人擔心的管線與漏雨問題，且擁有獨立車位，在 27 坪的小面寬中實現了 4 房格局，機能性相當強。位於南區新都路，靠近金華商圈與學校，通勤與育兒優勢明顯。
惟購屋者需評估對「46 年屋齡」的心理接受度及對空間緊湊感的容忍度。若您的預算能接受此單坪價位且偏好即期入住不需再裝潢，這是一處性價比不錯的家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
