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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5500萬 總價(含車位)
開放空間 格局
166.52坪 建物登記
參考單價 33.03 萬/坪
主建物面積105.75 坪
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 26 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位昇降機械式
車位描述3個機械車位
詳細資訊
共同使用60.77 坪
車位坪數22.71 坪
土地面積20.63 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆房產位於板橋核心區域的大路邊，具備「廠辦混合」的高實用性與私密性，對於創業公司或需要結合倉儲與辦公室的小企業來說，是一個值得列入考察的標的。特別是一層一戶的設計能確保經營獨立性，且總價包含車位也提升了整體使用價值。
然而，在評估是否購入時，需特別注意其 26 年的屋齡潛在整修成本，以及二樓對於物流進出可能造成的不便。若您對搬運頻率要求不高，或預算規劃中已預留翻新款項，考慮到其地段的稀缺性與價格優勢，此物件具有一定的購買價值。建議在簽約前務必確認銀行貸款條件及現場實際動線是否符合您的營運需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
