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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1199萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
30.992坪 建物登記
參考單價 38.69 萬/坪 原價 1238 萬
主建物面積18.93 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 9 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.073 坪
共同使用6.989 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校楠梓國小、楠梓國中
鄰近公園土庫八街小公園
生活機能土庫夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活品質、偏好低公設比與良好採光的購屋者來說，具有很高的吸引力。新屋現況能降低入住後的整修成本，且鄰近學區與交通節點讓生活機能完善。然而，考慮到其位於頂樓以及未包含車位這兩項關鍵條件，建議您在評估時需特別留意隔熱與防水問題，並將額外購置或租賃車位的預算納入總購屋成本考量。
購買建議： 若您是首購族、投資客，或是無車需求並重視景觀與通風的買家，此物件非常值得入手；但若您為多車家庭或對頂樓維護有疑慮，則需慎重評估或優先考慮同社區其他樓層，並在議價時將頂樓劣勢納入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
