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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1199萬 總價
20.852坪 建物登記
參考單價 57.5 萬/坪 原價 1218 萬
主建物面積18.894 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 9 個月
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用1.958 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校楠梓國小、楠梓國中
鄰近公園土庫八街小公園
生活機能土庫夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於楠梓安通街的新成屋店面，整體而言是一筆「適合創業或居家辦公者」的標的，但對於尋求純靜態居住環境買家則需謹慎評估。
值得購買的理由： 若您計畫將此處作為「住商複合」用途，或是需要臨街展示空間的工作室，這間物件非常合適。2 個月屋齡的新建物意味著無維修負擔，且面對公園的視野能大幅提升生活品質。對於希望在楠梓區創業或開設工作室的買家來說，這裡的高坪效與交通便利性是加分項。
建議考量點： 由於是一樓商用店面且鄰近夜市，需注意噪音與隱私問題，加上無車位配套，需確認您的使用需求是否受此限制。此外，商業用房的貸款條件與稅負較高，建議在簽約前諮詢銀行或稅務人員以精算持有成本。
總結： 適合有明確商用或 SOHO 需求的買家；若僅為投資或純住宅目的，則建議再比較周遭一般住宅大樓的行情與保值性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
