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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
32.219坪 建物登記
參考單價 39.98 萬/坪
主建物面積14.07 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1923 元/月
鄰近學校歸來國小、民生家商、屏東大學
生活機能麟洛果菜市場、特立屋
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合首購族群或注重居住品質的家庭。
主要理由如下：首先，該屋僅完工 1 年且含精美裝潢，省去購屋後的裝修時間與額外花費，能即刻入住，對於急需搬遷者非常便利。其次，附帶的平面車位在屏東市區屬於高價值配置，直接節省一筆高昂的車位成本。最後，社區鄰近學區與文創業園區，生活機能完善且具備一定的居住舒適度。
然而，建議您需留意的是，2 房 1 衛的配置在未來轉手時可能不如 2 衛房型受市場歡迎，且每坪單價偏高。若您家庭人口較少或對預算有明確規劃，此物件的高性價比與新穎度能充分滿足需求；若考慮長期居住超過 10 年或有二胎計劃，則需評估衛浴數量是否會成為日後轉手的瓶頸。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
