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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14.57坪 建物登記
參考單價 61.63 萬/坪
主建物面積9.99 坪
樓別/樓高12樓 / 20樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.9 坪
共同使用3.68 坪
土地面積1.07 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費729 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校安和國小,清水國小,清水完全中學
鄰近公園清水社區公園,大清水運動公園
生活機能延吉市場,全聯福利中心,24H家樂福生鮮超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於土城立德路的物件，對於「投資客」或「預算有限的年輕首購族」而言，是值得考慮的優質選項，但若以長期自住成長或家庭擴展為目標，則建議保持審慎。
主要理由如下： 該物件最大的亮點在於高性價比與便利性。樓層優異、採光充足且周邊生活機能極為成熟，加上低管理費與可直接入住的優勢，對於追求租金回報或希望快速安家的買方來說，非常划算。然而，必須注意其27 年的屋齡限制，這可能導致貸款年限較短或未來轉手時面臨同區新成物的競爭。若您預算有限且重視生活便利性多於空間大小，此物件能滿足您當下的購屋需求；若您計畫長期持有並期望資產大幅增值，則需進一步評估該區域舊城更新的可能與您的財務承受能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
