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花蓮買房買地 美崙花蓮港前大型廠房大筆乙工廠房

花蓮縣 花蓮市 華東

52245萬 總價

格局

2769.31坪 建物登記

參考單價 18.87 萬/坪

主建物面積2769.31 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 31 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積7683.2 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

附近交通花蓮火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林秀美

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱安程不動產經紀有限公司

證號(102)登字第259789號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買? 此物件不適合尋求自住之一般購屋者,但對於有擴充廠辦需求之企業主或長期工業地產投資者而言,具備高潛力,建議視實際資金與用途評估後決定。

主要理由如下:

  1. 地段與硬體優勢顯著:位於花蓮港前方且臨路寬敞,加上擁有天車設備與合法廠房身份,省去許多取得土地或申請許可的行政成本,對於需物流運輸之產業來說相當便利。
  2. 總價與規模考量:總坪數近 2770 坪,總投資金額龐大,購屋前務必評估資金流是否足以支撐長期持有,並確認是否有足夠租戶或自用以消化此空間。
  3. 屋齡與風險管理:31 年屋齡雖非特舊,但建議購置前先委請專業建築師檢視結構安全與設備狀況,並將可能所需的翻新預算納入總成本考量。

總結來說,若能確認產業用途需求且評估過財務風險,這是一筆具備實用價值的投資標的;若僅以炒作或轉手獲利為目的,則需謹慎考慮流動性不足之問題。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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