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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
31.66坪 建物登記
參考單價 42.89 萬/坪
主建物面積23.47 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途工業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
鄰近學校裕民國小、民安國小、福營國中
鄰近公園富國公園、後港新公園
生活機能裕民市場、四維市場
附近交通捷運丹鳳站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 需視個人財務規劃與購屋目的而定，若純粹追求自住舒適度或長期資產穩健增值，則不建議作為首選；但若為投資收租或預算受限且熟悉工業住宅法規者，則可考量。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其地段與價格比，距離捷運站近且單價在區域內具吸引力，加上挑高設計能提升居住體驗。然而，核心風險在於「工業用」的建物性質。這意味著購屋者在申請銀行貸款時可能遭遇較高的自付比例限制，且未來轉手時，受政策與法規影響較大，買家群體會比一般住宅窄小。此外，31 年的屋齡也代表您需預留一筆翻新或維護預算。建議您在決定前，務必先確認自己的貸款資格與該物業的稅務負擔情況，確認能接受非住宅用地的潛在風險後再行購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
