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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
開放空間 格局
14.51坪 建物登記
參考單價 43.97 萬/坪
主建物面積8.21 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 21 年
法定用途辦公室
形式/類型住辦/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.83 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校市立龍安國小、市立中興國中、 武陵高中
鄰近公園龍鳳公園
生活機能龍安黃昏市場.家樂福.上海路早市.愛買.家樂福.全聯
附近交通省道 國道2號 南桃園交流道 9005
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「獨資創業」或「小型工作室」來說，具備相當高的購買吸引力，但需視個人對環境的要求而定。
主要理由如下： 第一，性價比極高。在龍安核心商圈以 638 萬總價購置可即時入住的產權，且已更新水電，省下的裝修成本可達數十萬甚至更多，大幅降低了開辦門檻。 第二，地段優勢明確。鄰近戶政事務所及各大生活圈（黃昏市場、家樂福），對於需要面對客戶或處理文件的商務用途非常便利。
然而，潛在風險在於頂樓位階與車位問題。由於位於 5 樓中的最高層，建議買方在簽約前務必仔細檢查天花板是否有滲漏痕跡及隔熱效果；此外，若您的業務型態依賴大量客戶到訪或員工駕車通勤，無車位的缺點將成為日常痛點。
總結建議： 若您能接受頂樓特性且不需要停車位，這是一筆以合理價格換取核心地段優質辦公空間的聰明選擇，值得列為優先考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
