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29 間套房收租王| 新竹東區黃金地段東南街

新竹市 東區 東南街

7300萬 總價

29房(室)29衛 格局

124.47坪 建物登記

參考單價 58.65 萬/坪 原價 8800 萬

主建物面積114.37 坪

樓別/樓高1~8樓 / 8樓

屋齡 18 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積10.1 坪

土地面積41.14 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

余小玲

縣府分店 加盟店

經紀業名稱千億不動產有限公司

證號(109)登字第363738號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「大型收租型投資標的」,並非用於自住。從買房者角度分析,其值得購買的前提是您擁有充裕的現金流與長期持有心態,而非追求短期價差。

主要理由如下:

  1. 地理位置無可替代:新竹東區黃金地段的租賃剛性需求極強,能提供比一般住宅更高的穩定租金回報率。
  2. 規模效應明顯:整批出售且單位多,能有效分散租務風險,但對資金門檻要求高(總價 7,300 萬)。
  3. 需注意產權屬性:由於登記用途非純住宅,貸款條件與持有成本需與銀行或稅務顧問進一步確認。

結論:若您具備足夠資本且尋求長期被動收入,此為優質標的;若僅考慮自住或對槓桿敏感者,則不建議入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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