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鳳山赤山透天厝 三民房仲推薦

高雄市 鳳山區 文英路

1438萬 總價

7房(室)7衛 格局

23.598坪 建物登記

參考單價 60.94 萬/坪

主建物面積23.598 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 51 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積25.41 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校文德國小、文山國中

鄰近公園熱帶植物試驗所

生活機能赤山市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶三民大昌

三民大昌 加盟店

經紀業名稱佳昌房屋仲介有限公司

證號(102)高市字第00942號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「舊屋投資型」標的,整體評價為 適合現金流導向的投資者考慮,但不建議一般自住買家購買。

主要理由如下:

  1. 租金收益明確:7 間房型的規劃在赤山熱鬧地段具有強大的吸租能力,若管理得宜,每月可產生穩定收入。
  2. 風險在於屋況與成本:51 年的屋齡是最大的變數,高單價搭配老舊房產意味著您不僅要支付高昂的購房款項,還必須預先評估後續的整修與維護費用。若結構安全未確認就購入,可能面臨「買完即維修」的困境,嚴重影響投資報酬率。
  3. 建議:若您具備自組團隊處理房屋維護或對房地產市場有深入理解,此物件可作為長期收租資產;若僅尋求自住或單純期待房價快速上漲,同區域內較新穎的物件可能是更安全的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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