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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
188萬 總價
1房(室)1衛 格局
8.08坪 建物登記
參考單價 23.27 萬/坪
主建物面積5.481 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費300 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校縣立談文國小、縣立造橋國中、育達大學
生活機能統一超商、萊爾富超商
附近交通育逹大學公車站、談文火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆房源對於「預算有限」的購屋者而言，具備相當高的可行性，特別是若您將投資目標定位為「學生租屋」而非「自住升遷」。總價僅約 188 萬，且坐落於校區附近，租金穩定性相對有保障，是低資金門檻下的不錯選擇。
然而，主要風險在於地點的標示落差（標題強調竹北、實際位在苗栗造橋），這直接影響了房價增值潛力與生活圈層級，務必確認您能接受該區域的長期發展性；其次，24 年屋齡搭配公寓無電梯的特性，若未來考慮轉手或自身需求改變（如成家或長居高齡），流動性可能不如新興電梯大樓。總結而言，若您追求低風險租金回報且不在意地理位置的非核心區定位，則值得入手；若以資產大幅增值為目標，則建議慎重考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
