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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
68.894坪 建物登記
參考單價 24.39 萬/坪
主建物面積68.894 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 35 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積34.997 坪
電梯無
管理方式無
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「以租養貸」的投資型買家具有相當吸引力，尤其是靠近花蓮火車站的自強路段人流穩定，能帶來可觀的現金流。然而，由於屋齡已達 35 年且建物樓層資訊（3 樓 vs 4 樓）存在顯著矛盾，這在交易過程中的產權調查與驗屋環節是關鍵風險點。此外，每間房間面積極小且衛浴過多的格局，較不適合長期自住使用，僅適合投資分租模式。
購買建議： 若您的購房目的為純投資且對老舊物件的維修預算有心理準備，此物件值得進一步接觸，但務必委託專業建識人員釐清樓層與面積疑點後再決定。若是尋求自住舒適性或希望近期內無需大額整修，則不建議優先考慮此標案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
