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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3304萬 拍賣價(含車位)
7+7房(室)3廳4衛 格局
165.13坪 建物登記
參考單價 20.01 萬/坪 原價 4130 萬
主建物面積127.51 坪
案號113快37327
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述地下二層平面車位編號48
管理方式保全公司
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校東湖國小.東湖國中
附近交通 社區巴士20~30分就有一班而且免費乘坐
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需具備風險承受力
此物件對於追求居住空間與社區環境的買家來說，性價比相當高。瓏山林社區本身在汐止區域口碑良好，不淹水且保全嚴謹是其主要賣點。加上法院保證點交及銀行融資協助，降低了部分法拍風險。
然而，35 年的屋齡與無法事前看屋是最大的變數。建議您若決定投標，務必預留充足的工程整修預備金，並委託專業代書或建築師對土地法規（山坡地保育區限制）再做確認。如果您是自用為主且希望以低於市價入手大型透天，這是一個值得投入注意的優質機會；若您偏好新成屋或極度厭惡未知風險，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
