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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
258萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
10.061坪 建物登記
參考單價 25.64 萬/坪
主建物面積5.917 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費653 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合首購族或純投資客，不建議作為家庭長住。
主要理由： 這是一棟典型的「地段大於建築」的資產。如果您是追求生活效率、頻繁使用交通樞紐的單身貴族，或是尋求穩定租金回報的投資客，此物件的地理優勢與低門檻極具吸引力。然而，必須正視 43 年屋齡帶來的硬體老化風險與頂樓潛在問題，且因無車位，自駕便利性受限。若能接受高樓層爬樓梯的條件，並預留老屋修繕預算，這將是一個進軍台中市中心的高性價比入場券；若重視居住品質與長期穩定性，則需更慎重評估後續的建築更新潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
