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中區市府路|市心核心套房

台中市 中區 市府路

358萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

11.069坪 建物登記

參考單價 32.34 萬/坪 原價 368 萬

主建物面積6.776 坪

樓別/樓高8樓 / 8樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區新中東興業

附屬建物面積1.503 坪

共同使用2.79 坪

電梯有

管理方式保全系統

管理費500 元/月

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鍾鴻鈞 Roy

台中英才梅川 加盟店

經紀業名稱源源不動產經紀有限公司

證號(114)登字第495612號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台中市中區核心地段,對於預算有限但看重生活機能的買家而言,具備極高的實用性與流動性優勢。其最大的賣點在於「低總價進場」加上「核心地段」,非常適合作為第一間自住屋產或是追求穩定現金流的投資標的。

是否值得購買?

  • 適合投資者或首購族:若您尋求短期租金回報、或預算有限但希望擁有核心區房產作為資產配置,此物件是性價比不錯的選擇。
  • 不建議長期自住家庭:若您計劃長期與家人同住,或是對居住品質、電梯便利性有較高要求,43 年的屋齡及頂樓條件可能帶來較多不便與維護隱憂。

主要理由:

  1. 地段價值明確:市府路為台中市行政商業中軸線,無論自住通勤或出租需求均具基本面支撐。
  2. 風險可控:低總價降低了資金門檻與貸款壓力,且管理費低廉,持房成本相對安全。
  3. 需確認屋況:由於屋齡已過 40 年,建議購買前務必請專業驗屋師檢查漏水與結構問題,並確認銀行核貸額度,以確保交易順利無後顧之憂。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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