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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
441萬 拍賣價
格局
22.39坪 建物登記
參考單價 19.7 萬/坪
主建物面積22.39 坪
案號113卓154213
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積3.84 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大忠國小、大豐國中
鄰近公園大湳公園
生活機能大湳市場、置地生活廣場 (原廣豐新天地)
附近交通捷運綠線 G04 大湳站、 國道 2 號大湳交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但看重生活機能與交通潛力的購屋者而言，具備一定的購買價值。
主要理由如下： 首先，該物件的單價在八德區屬於較低水準，且周邊教育與購物資源成熟，滿足自住需求。其次，法律狀態清晰，有專業代標服務降低交易風險，降低了買方的焦慮感。然而，必須審慎考慮的是其四十五年屋齡及頂樓無電梯的特性，這意味著後續可能需要投入較高資金進行翻新，且在未來轉手時流動性可能受限。若您是打算長期持有、能接受老屋維護，並看好捷運通車後的區域升值空間，則這是一個值得列入評估的標的；反之，若您追求現住舒適度與短中期獲利變現能力，建議再衡量裝潢成本與房齡折舊的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
