篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
36.708坪 建物登記
參考單價 46.26 萬/坪
主建物面積36.708 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.368 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立文山國小，市立中興國中
鄰近公園向陽公園
生活機能仁愛市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，明確自身用途為首要條件。
此物件位於桃園區核心地段的縣府中路特區，生活機能與交通優勢明顯，對於「投資收租」或「自營業務用」的買方來說，具備一定的配置價值。然而，屋齡已達 44 年且產權性質為商業店面，若您的目的是為了自住居住，需特別注意以下兩點風險：第一，商業用電水費及稅制與住宅不同，長期持有成本較高；第二，建物老化程度可能影響未來居住品質與貸款年限。
文案中將店面形容為「情侶夢想居所」，這與正式資料中的「商業用店面」存在語意落差，建議您在決定前務必確認該空間是否合法作為住家使用，並評估對老屋翻新的心理準備與預算。綜合而言，此物件適合投資客或需要營業場所的業主；若僅為家庭自住且偏好新大樓環境者，則非最理想之選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
