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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價(含車位)
開放空間 格局
19.23坪 建物登記
參考單價 118.56 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 9 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 倉庫
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積54.922 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立大元國小、光榮國中、立人高中
鄰近公園十九甲公園
生活機能內新市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得有特定商業需求的買家進一步考量。
此物件最大的亮點在於其「地理位置」與「空間靈活性」。位於國道七號交流道旁的大里工業區周邊，對於需要物流運輸或展示銷售的商家來說，是極為有利的選址。且屋齡僅 9 年、無管理費、含獨立車庫等條件，降低了長期經營的隱形成本。
然而，您必須審慎評估「用途合規性」與「資金效益」。雖然建坪單價看似高昂，但若包含土地價值且未來有商業開發潛力則具持有意義；若僅作為傳統廠房使用，2,300 萬的總價在區域內競爭中偏高。若您正尋找一個兼具展示功能與物流便利的基地，並能接受相關法規限制，此物件是一筆值得投資的資產；若是尋求單純自住用途，則需對工廠區的使用規定有更深的了解以避免法律風險。建議您先確認該筆土地之特定使用管制規定後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
