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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
3+2房(室)2廳 格局
22.9坪 建物登記
參考單價 87.25 萬/坪
主建物面積49 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 114 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口停車134
詳細資訊
土地面積22.09 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校南陽國小
生活機能豐原黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於豐原南陽路的透天屋，從居住體驗來看具有相當的吸引力，特別是對於重視停車空間與電動車設施的現代家庭或孝親需求者而言，全新完工且大面寬規劃能解決許多舊式住戶的痛點。然而，作為買房者必須特別警覺的是「價格」與「屋齡數據」的疑慮。
該物件單價接近 87 萬元/坪，在豐原地區屬於高標級距，建議您先比較周邊新成屋或中古屋的實際成交行情，確認此溢價是否合理。此外，「114 年屋齡」與「全新完工」的資料衝突是最大風險點，務必向仲介或建商確認建築執照年份及土地登記狀況，避免後續產生產權或貸款鑑定上的困擾。
購買建議： 如果您預算充足，且優先考量「居住新穎度」、「停車便利性」與「孝親便利」，並願意接受較高的單價來換取生活機能與硬體設計，此物件值得列入實地考察名單；但若您重視資產保值性極高、或對價格敏感度較高，則建議先釐清屋齡數據差異及市場行情後，再行決定是否下訂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
