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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8688萬 總價
開放空間 格局
44.186坪 建物登記
參考單價 196.62 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積85.91 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校東興小學.大業國中.忠明高中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中西區核心商圈，具備稀缺的大坪數與穩定租金收益，對於尋求長期資產配置及現金流穩定的投資者而言具有吸引力。然而，52 年的屋齡意味著未來可能面臨高額的維護成本與較低的貸款額度，且標示中「花蓮」與實際地址「台中」的明顯矛盾，是交易中極需優先釐清的風險點。
購買建議：謹慎評估後購入。 若您具備自行整修或長期持有的資金實力，且經核實該標記錯誤僅為系統顯示疏失而非法律權屬問題，此地段的高性價比值得考慮；反之，若您偏好新成屋、依賴銀行高額貸款購置，或對資訊透明度要求極高，則建議暫時觀望。務必在簽約前詳細查閱建照與土地登記謄本，確認「花蓮」字樣之誤植原因，以確保交易安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
