篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
格局
66.344坪 建物登記
參考單價 16.28 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費16800 元/月
鄰近公園無極天元宮
附近交通天元宮公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合「有明確設計構想且備有充足資金」的買家，不建議尋求即買即住者入手。
主要理由： 雖然總價一千零八十萬在別墅市場中具備高 CP 值，且土地規模與景觀條件優異，但您必須清楚這實際上是一筆「土地開發案」。屋況已呈廢墟狀態意味著您需要額外編列高額的拆除、重建及設計費用。此外，每月一萬六千八百元的管費在該價位別墅中顯著偏高，將持續增加持有成本。若您不介意 lengthy 的重建流程，並願意投入資源將此處打造為專屬山海私邸，這是一個難得的機會；但若是為了短期投資或日常通勤便利，此物件的風險與不便性則高於其潛在價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
