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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.72坪 建物登記
參考單價 30.72 萬/坪 原價 728 萬
主建物面積20.01 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.71 坪
土地面積8.99 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校愛國國小、三民國中
生活機能高雄果菜市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於科工館與高醫商圈交界的公寓，對於預算有限但需要大空間的購屋者來說，是一項值得考慮的選擇。其最大的賣點在於優異的樓層坪效比（20 多坪有 3 房 2 衛）以及成熟的生活機能，加上未來的捷運規劃提供了一定的保值潛力。
然而，47 年的屋齡與頂樓無電梯是必須正視的硬傷。如果您計畫長住或家中有人年事已高，需慎重評估爬樓梯的難度及可能的翻修費用；若是為子女購置求學方便或作為投資出租，其租金報酬率與位置優勢則具有吸引力。建議在簽約前務必確認頂樓漏水狀況與結構安全，並將潛在的整修預算納入考量後再決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
