篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.531坪 建物登記
參考單價 17.83 萬/坪
主建物面積33.531 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.288 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校 縣立美崙國中
鄰近公園白燈塔公園
生活機能 美崙市場
附近交通 花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視生活機能或有家學需求的購屋者來說，具有相當的吸引力。598 萬的價格在花蓮市區提供三房與電梯設施，是極具誘惑力的入場門檻，且周圍學區與公園環境優渥，適合自住。
然而，買房前必須謹慎評估頂樓漏水風險以及30 年屋齡後的潛在維修成本。若您不打算短期內換屋，此屋能帶來實質居住品質；若看重未來轉手速度或長期投資價值，則建議先確認社區的修繕基金狀況及建築結構安全。綜合而言，在價格與需求匹配的情況下，值得考慮購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
