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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4480萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
108.21坪 建物登記
參考單價 41.4 萬/坪
主建物面積57.07 坪
樓別/樓高9樓 / 25樓
屋齡 95 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述雙車位 超級大
管理方式保全公司
管理費9280 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校 市立同安國小， 市立慈文國中
鄰近公園慈文中心公園
生活機能 南平黃昏市場
附近交通捷運G10，G11站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合特定需求的購屋者。
此物件非常適合成長期定居、家庭成員眾多且對學區有強烈需求的高預算買家。其核心價值在於「大坪數五房格局」與「成熟核心區生活機能」的完美結合，能提供其他新案難以比擬的居住私密性與社區穩定性。
然而，買家在決策時需重點考量兩點：一是高昂的管理費對長期持有的影響；二是相較於同區域新建案，約 18 年的屋齡可能帶來的維護成本與公共設施老化風險。若能接受上述條件並確認車位價格合理，這是一棟具備實用價值且適合家庭幸福的優質住宅。建議您在洽詢時，優先確認社區管理基金提存狀況及車位具體交易細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
