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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
54.054坪 建物登記
參考單價 25.68 萬/坪
主建物面積54.054 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積27.528 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新城國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮自住，投資則需審慎評估。
此物件最大的亮點在於其「高機能空間配置」與「停車便利性」。五房五衛的格局在別墅產品中極少見，若買家本身是大家庭成員或有照顧長輩的需求，這樣的隱私設計能提供極佳的生活品質。位於新城鄉光復路的地理位置生活機能穩定，鄰近學區也適合子女就學。
然而，作為買房者需特別注意的是「標題與實地的一致性」問題。廣告標示為海景北埔，但地址顯示在光復路內陸，這代表實際景觀可能無法達到「海景」預期，建議務必於不同時段實地勘屋確認視野。此外，18 年屋齡意味著需要將部分預算預留給後續維護與更新。若您以自用為主，此物件能提供舒適的生活空間；若以投資獲利為首要目標，則需考量該區域的轉手流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
