篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價500 萬
參考單價14.41 萬/坪
格局 2廳 2衛
建物登記34.69 坪
主建物面積34.69 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積39.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標案對於特定的買房族群而言具備購買潛力，但需要謹慎評估預算與風險。
主要理由在於其極具吸引力的單價與環境景觀，特別是對於預算有限、偏好透天生活型態，或是計畫長期持有作為退休養老用途的買家來說，500 萬的價格門檻相當友善。然而，44 年的屋齡是最大障礙，銀行核貸條件通常會較嚴格，加上「需大幅整理」可能衍生的裝修費用可能高達數十萬甚至百萬以上，這是一筆隱形成本。
建議： 如果您擁有充足的現金購屋能力，或是能通過銀行的老屋貸款審查，並做好整修預算的心理準備，這是一個值得入手的機會；若您是依賴房貸購買，或期望買後立刻入住不需再耗費心力，則建議延後考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
